Maison en pierre de caractère ( 2,3km de la plage des Sables d'Or, Cap Fréhel)
Située dans une jolie petite commune pleine de charme, proche de la mer (Sables d'Or, Cap Fréhel), cette demeure atypique est composée de deux maison en une.
Une première partie composée de 3 chambres, salle d'eau, wc, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cave.
Une deuxième partie avec une belle entrée de pierre et de bois avec petit escalier menant sur une cuisine qui conduit à une ancienne minoterie réaménagée avec goût.
Une pièce d'environ quarante 40m2 avec une salle à manger, un coin salon avec un poêle à bois donnant sur une terrasse et un jardin arboré.
Ambiance pierre et bois, chaud, très cosy.
Dans cette pièce, un escalier en bois qui nous mène à une salle d'eau, wc, et deux chambres avec de bons volumes, possibilité d'aménagé une troisième aussi grande.
Les mûrs sont en pierre, parquet bois, bonne hauteur de plafonds, très sympathique.
La surface habitable de ce bien est calculée à 100m2 environ mais peut facilement atteindre 160 m2 avec des travaux réalisés.
La maison bénéficie également d'un garage, avec une possibilité de garer deux véhicules devant celui-ci.
Si vous recherchez dans le secteur, à découvrir, très sympathique, n'hésitez pas à me contacter au 0610586227, Hervé Lorans BSKimmobilier
Cette annonce référence 239159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
