EXCLUSIVITE
Maison mitoyenne avec jardinet et petite dépendance. Terrain non constructible avec garage très propre à quelques mètres.
Située proche de la zone avec restaurant, boulangerie, patisserie.
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges, 5mn de Gien.
Cette maison se compose :
* d'un beau salon / séjour lumineux de 20 m2 environ.
* d'une grande chambre au rez-de-chaussée de 17.50 m2 environ.
* d'une cuisine de 12 m2 environ.
* d'un dégagement de 5 m2 environ.
* d'une salle d'eau (cabine de douche), un vasque et un wc de 3 m2 environ.
A l'étage :
* une belle chambre de 13 m2 environ.
* un grenier aménageable sur dalle béton de 28 m2 environ.
A l'extérieur : une belle verrière de 8 m2 environ, une petite dépendance idéale pour l'été de 10 m2 environ, un jardinet et un grand terrain de 950 m2 avec garage (17 m2).
Menuiseries PVC double vitrage, porte entrée bois.
Chaudière gaz récente avec radiateurs. Fosse sceptique. Puit desservant plusieurs parcelles.
Taxe foncière : 150 € environ.
Prévoir rafraichissement intérieur.
Venez visiter rapidement cette maison offrant un très grand potentiel et accessible pour tous les budgets !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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