Située en périphérie du centre ville de Gien sur la commune de Poilly lez Gien
Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 66 m2 édifiée dans les années 70 sur un sous-sol total, elle se distingue par sa toiture à quatre pans.
Composée d'une entrée qui distribue un séjour/salon lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et l'accès au sous sol composé d'un vaste garage, un espace chaufferie et d'autres espaces à définir avec accès direct sur le jardin.
Terrain d'une superficie de 623 m2 entièrement clos, avec portail et portillon offrant intimité et tranquillité
Les plus :
Construction de qualité avec nombreuses possibilités d'aménagement
Nécessite des travaux
Assainissement collectif
Quartier calme
Cette annonce référence 284216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 459 kWhEP/m²/an
Score GES : 125 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
