À Poilly-sur-Serein, au cœur d’un environnement calme et agréable situé entre Chablis et Tonnerre, découvrez cette maison de village d’environ 87 m² offrant une belle capacité d’hébergement répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
Au second étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d’une seconde salle de bain.
Cette configuration permet aussi bien d’envisager une résidence principale qu’un projet d’investissement locatif. Elle bénéficie également de charges limitées grâce à une faible taxe foncière.
Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle à bois.
Située dans un secteur apprécié entre vignobles, campagne et proximité des commodités, cette maison saura séduire les personnes en recherche d’un bien de village fonctionnel et accessible.
Cette annonce référence 311030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
