Maison de 193 m² à Poisat

Maison individuelle avec garage 100 m² + T2 + studio

Découvrez avec David Musto et Sabrina Fontenoy (ei) en exclusivité cette maison de ville totalement rénovée.

Cet ensemble immobilier ouvre la perspective à une famille de pouvoir habiter une agréable maison tout en ayant un complément de 850€ de revenus locatif. Investisseur ce bien ouvre d'autres possibilités de rentabilités également.

Commençons la visite en arrivant sur la cours permettant un stationnement ou l'aménagement d'un extérieur.
Un garage double d'environ 100 m² occupe le rez-de-chaussée de la maison.
Un espace buanderie occupe le rez-de-chaussée de l'habitation.
A l'étage la sublime pièce de vie avec cuisine ouverte, sera vous séduire. Le tout s'ouvrant sur une terrasse de 19m² avec une vue dégagée sur la Bastille.
Nous trouvons également une première chambre ainsi qu'une élégante pièce d'eau avec douche et baignoire et un toilette séparé.
Le deuxième étage est composé d'un bureau offrant une jolie vue sur Grenoble ainsi que deux chambres et un toilette.

La partie investisseur se compose dans un bâtiment indépendant, entièrement rénové; la toiture est entièrement refaite.
L'appartement avec accès individuel de type T2 d'environ 25m2 (Valeur locative 500€ HC)
L'étage de cette annexe propose un studio qui a également son accès indépendant d'environ 25m2 également. (Valeur locative 350€ HC)

À deux pas des lignes de bus 13 et du centre-ville.

Nous vous offrons la possibilité de découvrir le tout en vidéo sur demande.
Cette annonce référence 205107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2020
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr