Carole ROYANEZ vous propose, en exclusivité sur POISAT, une belle opportunité dans un quartier familial et pavillonnaire, située dans un environnement calme et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
Cette maison mitoyenne d’un côté, d'une superficie de 88 m² habitables édifiée sur un terrain de 224 m2, est à rénover et offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination. Elle dispose d'un garage attenant ainsi qu'un jardin privatif accessible par l'intérieur mais aussi de l'extérieur (portail piéton).
La maison se compose d'un hall d’entrée accueillant avec placards distribuant, d'une part une cuisine séparée (avec cellier), un WC séparé et d'autre part un salon donnant sur une véranda par laquelle on accède au jardin privatif. L'étage se compose de 3 chambres entre 10 et 13 m2 dont 2 disposent d'une terrasse/balcon et de placards, 1 salle de bains (avec douche italienne récente) et des WC. Taxe foncière (2024) : 1657 euros.
La rénovation énergétique à prévoir est éligible aux aides de l'ANAH, pour le remplacement du système de chauffage, des menuiseries et de l'isolation aux fins d’amélioration de la performance énergétique (devis déjà établis), avec une prise en charge pouvant atteindre 90 % selon vos revenus et la composition familiale.
Nous vous guidons dans vos démarches pour l’obtention des aides financières disponibles. Me contacter pour en obtenir une simulation.
Charges de copropriété mensuelles : 35 euros. Taxe foncière (2024) : 1657 euros.
Que vous soyez un investisseur ou une famille souhaitant rénover pour créer un espace cosy, ce bien est une excellente opportunité à saisir.
Cette annonce référence 271030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 588 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
