Idéal Famille ou Jeune Couple : Votre futur cocon clé en main.
Découvrez ce spacieux T4 de 81,17 m² au 1er étage d'une résidence privée et sécurisée du quartier prisé de Beauregard à Poissy (78). Un appartement familial qui allie confort moderne et emplacement pratique.
-
Les Points Forts de l'Appartement :
Espace de Vie Lumineux et Convivial : Profitez d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L'agencement a été optimisé pour un mode de vie moderne.
3 Chambres Calmes : Idéalement agencées pour une famille.
CONFORT MODERNE : Deux chambres et le salon sont équipés de climatisations réversibles installées il y a moins de 2 ans. Un atout majeur pour un confort optimal toute l'année.
Rangements Pratiques : L'appartement est vendu avec une cave saine.
Stationnement Privatif : Une place de parking extérieure réservée dans la résidence.
NOTE IMPORTANTE SUR LES PHOTOS : Pour vous aider à visualiser le plein potentiel de cet appartement, les premières photos (identifiées par la mention 'Suggestion d'Aménagement Virtuel') illustrent un projet de Home Staging après rénovation (changement de couleurs et de meubles). L'appartement est vendu dans son état actuel.
-
Résidence & Quartier :
Emplacement Stratégique : Résidence privée des années 70, proche du centre-ville de Poissy (à quelques minutes).
Sérénité Garantie : Quartier Beauregard, dans une résidence calme et bien entretenue.
État Impeccable : L'étanchéité de la résidence a été récemment refaite. Aucun travaux de copropriété à prévoir dans l'immédiat.
Note de tranquillité : L'une des vues donne sur un cimetière, garantissant une perspective dégagée sans vis-à-vis direct.
- Maîtrisez Votre Budget :
Cet appartement bénéficie d'une gestion optimisée des charges :
Charges Trimestrielles : 868 €
CE QUI EST INCLUS : Le chauffage collectif (chaudière gaz en sous-sol), l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Toutes les dépenses principales sont couvertes, seule l'électricité reste à votre charge.
Taxe Foncière : Environ 1650 €
Un appartement idéalement situé, aux charges maîtrisées, et offrant un confort haut de gamme grâce à la climatisation récente.
À visiter sans tarder .
Cette annonce référence 305271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100012.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 3 472,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
