Superbe T3 récent (62m²) avec terrasse, vue montagnes, place de parking privative en sous-sol – Poisy (Brassilly)
Vivez au rythme de la nature à deux pas d’Annecy !
Situé sur le secteur prisé de Brassilly (Poisy), au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2021), venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m². Il vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en garantissant un accès rapide au centre d'Annecy et à toutes les commodités.
L'APPARTEMENT
Une belle pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur.
Une grande terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un espace nuit composé de deux chambres confortables.
Une salle de bain moderne et des WC séparés.
LE COUP DE CŒUR : LE POTAGER PARTAGÉ
Véritable atout de cette résidence : un jardin partagé au sein de la copropriété permet aux résidents d'entretenir un magnifique potager. Vous pourrez y récolter vos propres légumes de saison dans une ambiance de voisinage conviviale et chaleureuse !
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
Un cadre naturel et paisible, tout en restant à seulement 10 minutes d'Annecy.
Transports : Arrêt de bus à 50 m seulement (ligne reliant l'hyper-centre d'Annecy en environ 20 minutes).
Scolarité : Crèches, écoles et collège à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien familial.
STATIONNEMENT ET ANNEXES
Inclus dans le prix de vente : Une place de parking privative en sous-sol.
Un parking collectif (places non attitrées) est également à disposition dans la copropriété.
En option : Possibilité d'acquérir en supplément un garage motorisé fermé (prix en sus).
N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et nature !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 331023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
