Situé au cœur du village, place de l’Église, cet appartement de 85 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l’école et de la ligne de bus Rythmo.
Installé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, il séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration traversante.
Les points forts :
• Pièce de vie de 38 m² rare, avec cuisine ouverte, salon et espace repas bien distincts
• Appartement traversant, lumineux, avec deux balcons
• Espace nuit bien séparé :
- Une chambre sur balcon
- Une deuxième chambre + pièce en enfilade idéale pour bureau, dressing ou chambre
• Salle d'eau, WC séparé
• Chauffage mixte : base collective + radiateurs individuels
• Cave de 9 m² en sous-sol
• Garage possible en supplément
Fonctionnel et bien agencé, parfait pour un quotidien pratique et confortable au centre de Poisy, à seulement 10 min d’Annecy.
Cette annonce référence 291625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
