Spécial investisseur – Niché au 2ᵉ étage et dernier étage d’une petite résidence sans ascenseur, cet appartement de type T1 de 28 m², vendu loué, avec place de parking abritée, offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant, à l’écart de l’agitation citadine.
✨ Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine discret et fonctionnel
Une salle d’eau avec douche et WC
Des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique
Un chauffage collectif au gaz
🌳 Situé dans les hauteurs du quartier Saint-Cyprien, l’appartement bénéficie d’un cadre naturel, tout en restant proche des commodités.
🏗️ Des travaux d’isolation de la copropriété sont actuellement à l’étude, une perspective intéressante pour une valorisation future.
💼 Une opportunité patrimoniale avec revenu locatif immédiat, idéale pour un premier investissement ou un complément de portefeuille.
📞 Pour tout renseignement (conditions du bail, montant du loyer, rentabilité), contactez moi.
Cette annonce référence 287644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 437 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1369.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
