🏡 BAISSE DE PRIX – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE | QUARTIER BEAULIEU, POITIERS
LE CONFORT FAMILIAL DANS LE QUARTIER LE PLUS PRISÉ DE POITIERS
Située dans le quartier recherché de Beaulieu, au calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 90 m², entièrement rénovée, ne nécessite aucun travail. Clé en main, prête à vivre.
📍 UNE LOCALISATION IDÉALE — TOUT À PORTÉE DE MAIN
À proximité immédiate : commerces, écoles (de la maternelle à l'université), CHU, supermarché, piscine, patinoire, stades, médecins et pharmacies.
Bus accessibles à pied • Gare à 10 minutes • Centre-ville rapidement accessible par pistes cyclables
Beaulieu, c'est l'équilibre parfait : tranquillité résidentielle + accessibilité urbaine complète.
🏠 L'INTÉRIEUR — 90 M² LUMINEUX ET BIEN ORGANISÉS
Séjour traversant très lumineux — la pièce de vie généreuse et lumineuse
Cuisine équipée avec table-bar — moderne et conviviale, ouverte sur le séjour
3 chambres confortables — espace pour la famille ou les projets futurs
Salle de bain moderne avec sèche-serviettes — confort immédiat
Nombreux rangements optimisés — dégagé et pratique au quotidien
Chaque détail a été pensé pour une vie familiale fluide et agréable.
🌳 L'EXTÉRIEUR — UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS
Jardin arboré de 348 m² — un véritable havre de paix en pleine ville
Terrasse idéale pour se détendre — vos apéritifs d'été en perspective
Potager et cabane de jardin — espace de loisirs et de nature
Exposition et intimité garanties — zéro vis-à-vis
🔧 GARAGE + ÉQUIPEMENTS RÉCENTS — ZÉRO MAUVAISE SURPRISE
Espace de rangement et services :
Garage avec mezzanine— rangement généreux
Espace buanderie — pratique au quotidien
Équipements modernes et économes :
✅ Radiateurs électriques à inertie sèche (pierre naturelle) — 2017 — chauffage efficace et économique
✅ Tableau électrique refait — sécurité assurée
✅ Chauffe-eau récent — confort sanitaire immédiat
✅ Faible consommation électrique — factures à l'appui
✅ DPE D (01/01/2026) — audit énergétique réalisé en 2025
Maison clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement !
⚡ POURQUOI CE BIEN ?
✨ Plain-pied accessible — confort pour tous les âges
✨ Entièrement rénovée — zéro travaux = zéro souci
✨ Quartier Beaulieu — le secteur le plus recherché de Poitiers
✨ Jardin généreux sans vis-à-vis — luxe rare en ville
✨ 3 chambres — flexibilité maximale (famille, bureau, chambre d'ami)
✨ Garage + grenier — rangement généreux
✨ Équipements économes — factures légères à la clé
🎯 BAISSE DE PRIX — NE TARDEZ PAS
Beaulieu est recherché, les maisons rénovées partent vite. C'est le moment d'agir.
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Audrey GIRARDEAU
Conseillère BSK Immobilier — n° 943 522 623
📱 07 45 30 12 27
📧 a.girardeau@bskimmobilier.com
Honoraires charge vendeur
📍 QUARTIER BEAULIEU — POITIERS
Secteur Boivre la Vallée — Vienne et Deux-Sèvres
Votre projet, notre engagement.
Cette annonce référence 316711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
