Maison individuelle de 128 m² – Secteur recherché de Poitiers Ouest
J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 128 m² avec deux studios indépendants, idéalement située à Poitiers Ouest, dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Construite en 1967 sur une parcelle de 541 m², cette maison non mitoyenne est implantée au fond d’une impasse privée, garantissant une tranquillité appréciable au quotidien. Elle dispose de plusieurs places de stationnement devant la maison, d’un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d’une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Un escalier extérieur avec balcon permet un accès indépendant à l’étage.
État général :
- Toiture et façade en très bon état
- Gouttières récemment remplacées
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants
- Peintures intérieures refaites
- Chauffage par chaudière au fioul, poêle à bois orientable dans la pièce de vie, et climatisation
Agencement :
- Rez-de-chaussée : grand garage avec escalier intérieur, deux studios indépendants, chacun équipé d’une salle d’eau avec WC – idéal pour du locatif, une activité indépendante ou du télétravail
- À l’étage : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, WC indépendant, salle d’eau, trois chambres dont deux avec placards intégrés
Ce bien aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu’un investisseur ou un acquéreur en quête de confort, de modularité et d’un cadre de vie agréable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Belén Pérez Lemes – BSK Immobilier.
Cette annonce référence 287649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3469.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
