Maison individuelle de 128 m² – Quartier résidentiel recherché à Poitiers Ouest
Vous rêvez de vivre à Poitiers tout en profitant d’un cadre de vie calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous.
Je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle d’environ 128 m² (116 m² habitables), située dans un secteur très prisé de Poitiers Ouest, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Édifiée en 1967 sur une parcelle de 541 m², cette maison non mitoyenne est implantée au fond d’une impasse privée, vous garantissant une véritable tranquillité au quotidien. Elle offre plusieurs emplacements de stationnement à l’avant, un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi qu’une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
L’accès à l’étage se fait également par un escalier extérieur avec balcon, permettant une circulation fluide et indépendante.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Un grand garage (plus 50 m²) avec escalier intérieur menant à l’étage. Cet espace peut faire office de buanderie, de zone de stockage ou encore être réaménagé selon vos besoins pour offrir un potentiel d’agrandissement ou de création d’un nouvel espace de vie.
-Deux studios indépendants de 17,3 m² et 16,6 m², chacun équipé de sa propre salle d’eau avec WC – une opportunité parfaite pour un usage locatif, une activité professionnelle ou des chambres d’amis.
À l’étage :
-Une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte.
-Trois chambres (9,8 m², 10 m² et 14 m²), dont deux avec placards intégrés.
-Une salle d’eau.
-Un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
-Toiture et façade en excellent état, peintures récemment refaites.
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants (certains avec volets roulants).
-Gouttières remplacées récemment.
-Peintures intérieures refaites avec soin ( pièce de vie et chambres).
-Système de chauffage au fioul, complété par un poêle à bois orientable 360° dans la pièce principale et une climatisation.
Ce bien aux nombreuses possibilités saura séduire aussi bien une famille recherchant confort et espace, qu’un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif des studios.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Belén Pérez Lemes – BSK Immobilier
Cette annonce référence 287649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
