Située dans un environnement calme et agréable de Poitiers Sud, cette maison individuelle de 126m2 habitable, sur sous-sol, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et à fort potentiel.
Elle se compose de :
✨ Une entrée
🛋️ Un salon/séjour lumineux
🍽️ Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, donnant directement accès à une jolie terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en plein air
🛏️ 4 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC indépendant
🧺 De nombreux placards et espaces de rangement facilitent l’organisation du quotidien
🚗 Un sous-sol comprenant :
— Un espace buanderie
— De l’espace de stockage
— Une cave
— Et la possibilité de stationner une à deux voitures
🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré de plus de 1000 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir.
🔧 Des travaux de rafraîchissement et de menuiseries sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût.
📍 Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est une opportunité rare à Poitiers, idéale pour un projet familial ou un investissement.
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Cette annonce référence 283852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
