Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et idéalement située ?
Cette maison mitoyenne d’un côté, située dans le quartier prisé de La Mérigotte à Poitiers, offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Emplacement recherché
Quartier résidentiel calme
À seulement 10 min à vélo du centre-ville
Proche de la Guinguette Pictave
Écoles, commerces et transports à proximité
Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables
À l’étage :
Belle pièce de vie lumineuse de 44 m²
Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve)
2 chambres (10 et 12 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
WC indépendant
Au rez-de-jardin :
Grande pièce polyvalente (idéal activité pro, salle de jeux ou second salon)
3 chambres (10, 11 et 13 m²)
Salle d’eau avec douche
WC indépendant
Buanderie
Prestations & confort
Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure
Cuisine, sanitaires et équipements neufs
Chauffage par radiateurs à inertie récents
Aucun travaux à prévoir
Extérieurs
Terrain de 714 m²
Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules
Les + qui font la différence
Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal investissement locatif ou projet familial)
• Maison clé en main
• Quartier recherché
• Beaux volumes et luminosité
• Dossier complet avec diagnostics et factures
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Cette annonce référence 325750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
