Situé à Poliénas, à seulement 2 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte.
Édifié sur un terrain de plus de 1500 m², ce bien se compose de deux logements indépendants et de trois garages, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le logement du bas (environ 100 m²) est un T4 composé de :
2 chambres,
1 alcôve pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint,
une belle pièce de vie lumineuse,
cuisine, salle de bains, WC séparés.
Le logement du haut (environ 130 m²) est un T5, comprenant :
3 grandes chambres (possibilité d'une 4e),
un vaste séjour avec vue dégagée,
cuisine indépendante, salle de bains, WC.
Atouts majeurs :
Aucun travaux à prévoir : les deux logements sont en excellent état,
Vue exceptionnelle sur le Vercors,
Proximité immédiate de la gare ferroviaire
Trois garages + espace extérieur,
Potentiel locatif intéressant ou grande maison familiale.
Visite virtuelle disponible en suivant le lien ci-dessous:
https://www.klapty.com/tour/Rq90BsNmT5
Prix de vente : 550 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Poliénas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 282985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697.00 € et 2297.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
