À Pollestres, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes de Perpignan et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, découvrez cette villa familiale T6 de 142 m² habitables implantée sur un terrain de 480 m².
Idéale pour une famille, cette maison conjugue volumes généreux, confort moderne, et cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur le Canigou.
Intérieur chaleureux & agencement fonctionnel
Entièrement repeinte, la maison offre un espace de vie lumineux, souligné par des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert.
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Une cuisine contemporaine équipée avec îlot central
Un vaste séjour ouvert sur l’extérieur
WC indépendant, placard, et accès direct au garage
À l’étage :
3 belles chambres avec placards dont 1 avec dressing sur-mesure
Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou espace détente
Une salle de bain avec baignoire
WC séparé
Extérieurs pensés pour la convivialité
Profitez d’un jardin facile à vivre, arboré et entièrement clos :
Piscine au sel 8x5 m, sécurisée
Cuisine d’été couverte avec rangements
Terrasse carrelée avec salon extérieur
1 place de stationnement privative + garage
Le tout offrant un cadre parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Prestations & équipements
20 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Climatisation gainable à l’étage et split au rez-de-chaussée
Système d’alarme
Chauffe-eau thermodynamique
Cuves de récupération d’eau de pluie
Gouttières récentes
Double vitrage, maison prête à emménager
📞 Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette villa coup de cœur aux prestations complètes dans un environnement privilégié
Cette annonce référence 286119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
