Pollestres – Villa familiale avec vue sur le Canigou, piscine & prestations modernes
Située à seulement 10 min de Perpignan et 20 min de la frontière espagnole, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa T6 de 142 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
Son environnement ? En fin d’urbanisation, aucun vis-à-vis à l’arrière, une vue dégagée sur les champs et le Canigou, le tout sur une parcelle arborée de 480 m².
Les atouts de la maison :
Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée
Cuisine contemporaine avec îlot central
Suite parentale en RDC avec salle d’eau privative
3 chambres supplémentaires à l’étage + mezzanine (coin bureau/lecture)
3 WC, 2 salles de bain, nombreux rangements
🌴 Extérieurs pensés pour en profiter toute l’année :
Piscine au sel 8x5m, sécurisée
Cuisine d’été, terrasse carrelée, jardin paysager clos et facile d’entretien
Garage + place de stationnement privative
⚙️ Confort & équipements :
20 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
Chauffage au sol, climatisation gainable + split
Alarme, chauffe-eau thermodynamique, cuves de récupération d’eau
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité immédiate avec Perpignan.
📞 Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Cette annonce référence 286119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
