Découvrez votre havre de paix à Pomacle : Maison individuelle d'exception
Nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Pomacle, cette superbe maison individuelle de type T7 vous offre 230 m² de confort et de bien-être. Un véritable havre de paix, clos de murs, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable.
Intérieur spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'un chaleureux poêle à granulés avec recharge. Une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, un cellier, un atelier, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un véritable espace nuit vous attend avec 4 chambres spacieuses, une salle de douche privative avec toilettes, un dressing ainsi qu'un bureau pratique.
Confort et modernité :
Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pour un confort optimal :
Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale en toute saison.
Poêle à granulés avec recharge pour une ambiance chaleureuse et économique.
Chauffage électrique connecté pour une gestion intelligente de votre consommation.
Fenêtres double vitrage avec volets motorisés pour une isolation parfaite et une sécurité renforcée.
DPE : C GES : A, pour un impact environnemental réduit.
Extérieurs aménagés :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse ensoleillée avec une pergola accueillante, un jardin paysager. Un portail avec digicode et interphone vidéo assure votre tranquillité. Emplacement pour deux voitures avec une borne de recharge électrique qui est également à votre disposition.
Informations complémentaires :
Taxes foncières : 1000 €
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Cette annonce référence 252171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 511 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
