A seulement 14 mn de Pézenas et 12 mn des Plages, Découvrons ensemble cette jolie Vigneronne de 98m² au coeur de Pomérols, 1 village au charme intemporel.
Rénovée en grande partie, le 1er étage vous propose une pièce de vie de 55m², Traversante, avec sa cuisine aménagée et équipée, en ACCES DIRECT sur PATIO éclairé : 1 véritable extension, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Suivez-moi au 2ème étage, pour retrouver 2 chambres dont 1 donnant sur sa terrasse de 15m² plein SUD : lieu magique pour vous détendre à l'abri de tous les regards! Pour une vie harmonieuse, s'y posent un wc séparé et sa salle de bain.
SES ATOUTS : Belle hauteur sous plafond, charme d'antan respecté (poutres apparentes..), ses 2 extérieurs, ses travaux de confort (climatisation..).
BONUS : son garage de 45M² environ vous permettant des espaces distincts pour allier stationnements de voitures, salle de sport et buanderie.
SES PLUS : 1 mezzanine pour une envie ou un besoin de télétravail ?
D'autres SURPRISES vous attendent....... EN QUETE D'UNE ATMOSPHERE SEREINE et CHALEUREUSE, Contactez-moi vite pour visiter cette belle nouveauté!
VIDEO A DISPOSITION - Noubeau DPE en attente (certainement en C)
Cette annonce référence 285476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2019
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
