Maison idéale pour les amoureux des poutres apparentes, des murs en pierres avec ENORMEMENT de cachet et sans aucun travaux à prévoir est une opportunité rare sur le secteur !!!
Au rez-de-chaussée, idéal pour un ado qui veut commencer à prendre sans indépendance tout est refait à neuf :
Il se compose d'une belle entrée de 12 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie ou cuisine d'été et un bureau ou petite chambre d'environ 8,5 m2
Passez à l'étage pour y trouvez une très belle pièce de vie d'environ 58 m2 avec une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50m, ornée par sa cheminée à foyer ouvert, sa cuisine ouverte équipée aménagée, et un WC indépendant.
Au 2ième étage 2 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et WC
Côté extérieur une belle terrasse pour vos journées d'été, qui ne nécessite pas trop d'entretien pour les moments de détente, et conviviaux de l'autre un côté pavé pour le stationnement avec en plus un garage attenant à la maison et son accès par le RDC
Le +++
- Chauffage au sol
- Ancien corps de ferme rénové entièrement en 1998
- Belle hauteur sous plafond pour cette maison briarde
- Boulangerie, école, centre aéré, arrêt de bus à pied !
- Gare pour ligne P direction Gare de l'Est à moins de 2 min en voiture
- Aucun travaux à prévoir
HORS ZONE INONDABLE
Ne laissez pas passer ce bien unique sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 295798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
