Située sur la paisible commune de Pommeuse, à proximité des commodités, cette charmante maison de 151m² utile (106,20 habitable), érigée sur un sous-sol total, s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 3600m².
Aux rez-de-chaussée, une belle entrée conduit à un salon-séjour lumineux de 54m², agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine attenante. La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un wc.
Le premier étage abrite un couloir spacieux desservant deux chambres de 13 et 16m², un wc, une salle de bain avec baignoire et une grande douche à l'italienne.
Au dernier niveau, trois chambres ainsi qu'une pièce palière d'environ 18m². À noter qu'une salle de bain supplémentaire peut être envisagée, les arrivées d'eau étant déjà présentes.
Le sous-sol total propose plusieurs espaces, dont une buanderie, un atelier et un garage.
Le vaste jardin plat et arboré avec arbres fruités constitue un espace extérieur agréable.
Parmi les atouts notables, on compte un DPE D, des panneaux solaires générant environ 580€ par an, une toiture et isolation récentes, vmc.
La gare de Pommeuse/Faremoutiers à 2,5km, ainsi que le centre-vile et l'école à 5min en voiture, ajoute au confort de vie.
Pommeuse bénéficie d'une situation idéale, à 10min de Crécy-la-Chapelle, 15min de l'autoroute A4, 25min de Val d'Europe, Disneyland et Meaux.
Cette annonce référence 211831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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