Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, datant de 1895, saura vous séduire par ses nombreuses prestations accompagnées d'une charmante maisonnette indépendante. Situé dans le village de Poncey-lès-Athée et à seulement 4km d'Auxonne.
Caractéristiques :
- Surface totale de la maison : 130m²
- Surface de la maisonnette : 35m²
- Superficie terrain : 788m2
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière grâce à une fenêtre exceptionnelle, un spacieux salon-séjour de 38m2, une salle d'eau moderne, WC. À l'étage, vous trouvez trois chambres très vastes de (18,16,14m2) et un WC séparé.
Tandis que la maisonnette complètement indépendante se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage une vaste chambre. Peut être très bien servit pour un rbnb, locatif ou pour ravir votre adolescent ou intergénération mais également idéale pour accueillir vos amis.
Un garage attenant à la maison, une cave et un appentis complète ce bien.
L'espace extérieur est propice aux activités en plein air, avec un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Un appentis près de la piscine permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été. La piscine, entourée d'un grillage, garantit la sécurité des enfants. En outre, une dépendance abrite la pompe de la piscine ainsi que la pompe de puits. Une cuisine d’été, un poulailler et un potager raviront les amateurs de jardinage.
Les prestations cette propriété comprennent :
- Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants électriques
- Chaudière à pellets de dernière génération assure un confort optimal, vous permettant d'atteindre 1 semaine d'autonomie.
- Puit alimente les bâtiments habitables.
- Panneaux photovoltaïques
- Portail motorisé
- Fibre optique avec deux réseaux indépendants pour les deux maisons
- Tout à l’égout
Cette annonce référence 281393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
