À découvrir en exclusivité : Un ancien corps de ferme entièrement rénové, datant de 1895, accompagné d'une charmante maisonnette indépendante. Situé dans le charmant village de Poncey-lès-Athée.
Cette propriété, très bien entretenue et lumineuse, saura vous séduire par ses nombreuses prestations qui sauront séduire les amateurs de calme et de nature et sans vis à vis.
Caractéristiques :
- Surface totale de la maison : 130,99 m²
- Surface de la maisonnette : 35,22m²
- Superficie terrain 788m2
La maison principale comprend plusieurs espaces de vie harmonieux, tandis que la maisonnette complètement indépendante peut être très bien servit pour un rbnb, locatif ou pour ravir votre adolescent ou intergénération mais également idéale pour accueillir vos amis.
À l'intérieur de la maison, le rez-de-chaussée offre :
- Un vaste salon/salle à manger 38,5m2
- La cuisine équipée donne accès à une terrasse ensoleillée orientée plein sud de 30,15m2
- Vous trouverez également un dégagement sous l’escalier pratique,
- Une élégante salle d’eau avec douche et WC de 5,42m2
- Ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 4,74m2
- Le garage et le local chaufferie de 44m2 dotés de combles aménagés, offrent un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, l’espace se compose :
- D’un rangement
- Une chambre de 18,75m2
- Une chambre avec placard de 16,32m2
- Une chambre avec placard de 14,61m2
- Un WC suspendu séparé.
La maisonnette, quant à elle, présente :
- Une cuisine accueillante de 14,44m2
- Une salle d’eau avec douche de 2,2m2
- Un WC suspendu séparé
- Un four à pain/pizza
- À l'étage, une chambre ouverte avec placard 17,46m2
L'espace extérieur est propice aux activités en plein air, avec un terrain spacieux qui invite à la détente. Un appentis près de la piscine permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été. La piscine, entourée d'un grillage, garantit la sécurité des enfants. En outre, une dépendance abrite la pompe à piscine et la pompe de puits. Une cuisine d’été, un poulailler et un potager raviront les amateurs de jardinage. L’appentis attenant au garage offre également un rangement en hauteur, et une cave.
Les prestations cette propriété comprennent :
- Des fenêtres en double vitrage PVC
- Des volets électriques Velux et des volets roulants à manivelle.
- La chaudière à pellets de dernière génération assure un confort optimal
- Un puit alimente les bâtiments habitables
- Des panneaux photovoltaïques
- Un portail électrique
- De la fibre optique avec deux réseaux indépendants pour les deux maisons
- Tout à l’égout
Venez explorer cette propriété d'exception, située à seulement 4 km d’Auxonne, 36 km de Dijon Sud et 22 km de Dole. Une occasion à ne pas manquer pour allier charme, confort et tranquillité.
Cette annonce référence 281393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
