MAISON 100M² - RÉNOVÉE - DPE B + DÉPENDANCES 160 m² – CENTRE PONT-CROIX
Située au cœur du bourg de Pont-Croix, cette maison des années 30 a bénéficié d’une rénovation complète
offrant aujourd’hui un bien prêt à vivre et économe à 5km de la plage.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Une buanderie avec WC
Une cave
1er étage :
2 chambres
une salle d’eau avec WC
2ème étage :
2 chambres
une salle d’eau avec WC
Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes :
Trois garages indépendants pour une surface d’environ 80 m²
Un atelier / garage supplémentaire d’environ 80 m²
Soit environ 160 m² d’espaces exploitables, avec cour commune permettant un accès indépendant (environ 300m²).
(Structures parpaings, dalles béton, toitures bac acier, portes sectionnelles manuelles, et même menuiseries pvc double vitrage + eau et élec pour l'atelier)
Ces volumes offrent plusieurs possibilités : location de garages, activité professionnelle, stockage ou projet d’aménagement complémentaire
(sous réserve d’autorisations).
Prestations techniques :
Isolation réalisée
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Pompe à chaleur air/eau Viessmann
Électricité conforme et récente
Assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
DPE B (faible consommation énergétique)
Dossier de factures disponible
Les plus :
Parcelle de 705 m² entièrement clôturée
Belle exposition
Maison lumineuse
Emplacement central, proche commodités
Un bien rare sur le secteur, combinant habitation principale et potentiel d’exploitation complémentaire.
- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -
Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier
Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud.
_________________________________________________
VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.
APPORTEURS D'AFFAIRES
Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste.
Rémunération attractive.
COLLABORATION INTERCABINET
Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche.
_________________________________________________
Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.
Cette annonce référence 332190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
