Aurélien LENAFF BSK IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de 16 000 m2 composée de deux habitations, d'un hangar et de quatre dépendances.
Visite virtuelle disponible sur demande qualifiée.
Situé à proximité de Brest, de Quimper des Monts d'Arrée et de la presqu'île de Crozon, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée. Il possède de nombreux atouts pour y développer une activité en lien avec la nature et le tourisme par exemple. Ce havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure vous séduira par son splendide potentiel.
Entouré d'un parc spécialement aménagé pour accueillir des moutons et des poneys, ce lieu se distingue de part son harmonie parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement. Les deux habitations en pierre, orientées plein sud, reflètent l'authenticité et le charme de cet endroit. Vous l'aurez compris, ce bien ou je dirai même plus ces biens s'adressent aux amoureux des vieilles pierres et des paysages verdoyants.
Le premier logement de 115 M2, entièrement rénové en 2011, propose une vie de plain-pied. La pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée profite de la luminosité qu'apporte un magnifique plafond cathédrale. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation, tels que les portes en chêne et l'escalier contemporain, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, nous découvrons également une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent cet espace familial.
Le deuxième logement de 121 M2, plus rustique mais tout aussi bien entretenu, offre un hall d'entrée chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau entièrement rénovée, une salle à manger conviviale et un WC. Le 1er étage abrite deux grandes chambres décorées avec un magnifique parquet massif ainsi qu'un bureau. Au 2ème étage, nous découvrons deux autres chambres qui garantissent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une buanderie supplémentaire, accolée à la maison, complète les installations.
Les extérieurs de ce lieu d'exception sont aussi soignés que ses intérieurs. La cour est aménagée avec de l'enrobé et du béton lavé, offrant ainsi à la fois esthétique et praticité. Nous retrouvons cette surface robuste et facile d'entretien dans le hangar de 400 M2. Ce dernier équipé d'une porte motorisée, offre un espace de stockage spacieux et fonctionnel pour vos véhicules. Vous pourriez également profiter de ce lieu pour y organiser des réceptions.
Quatre autres dépendances abritent aujourd'hui un four à pain, un atelier bois, un box pour animaux, un poulailler ainsi qu'une vieille bâtisse à réhabiliter selon vos envies.
Pour garantir la sécurité et la tranquillité des lieux, un système de vidéo surveillance est mis en place, assurant une protection discrète et efficace du domaine.
Avec son formidable potentiel, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie où tranquillité, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable coin de paradis.
La seconde habitation est classée E (264 kwh/m2/an) pour le chauffage et D (47kg CO2/m2/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Cette annonce référence 232887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 673 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
