En exclusivité, en plein centre ville, proche des parkings pour vos clients, venez découvrir ce local commercial de 129M2 avec une magnifique vitrine vous donnant une visibilité maximum dans cette rue très passante.
Ce local est situé au rez de chaussé d'une petite copropriété de 15 et est vendu avec une place de parking privative.
Il se compose:
- d'un espace de vente de 55m2
- d'un bureau de 9,84m2
- d'un WC avec lave mains de 1,93m2
- Dune cuisine de 14,34m2
- d'un coin archives de 10,27m2
En souplex:
- d'une grande pièce pouvant servir de salle de formation ou réunion de 32m2
- d'une entrée de 2,13m2
- d'un WC d 2,11m2
- d'une chaufferie de 2,77m2
Côté prestations:
- bureau avec climatisation réversible
- le tableau électrique a été changé en 2022
- chaudière électrique
- fenêtre double vitrage PVC
- toiture de la copropriété refait il y a moins de 10 ans
- charges de copropriété annules : 500€
En résumé, venez découvrir ce local et ses multiples possibilités.
Vendu sans locataire.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 301006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
