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Maison de 90 m² - heudier_salle_vers_salon

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Maison de 90 m² à Pont-Farcy

78 500 €

14380 Pont-Farcy

Ref. 216872

5 pièces
3 chambres
90 m²
588 m² de terrain

Descriptif du bien

Maison de village avec son charmant jardin clos de 588 m2.
Au rdc : hall d'entrée, cuisine semi ouverte, salle très lumineuse ouverte sur le salon (conduit de cheminée présent = possibilité d'installer cheminée ou poêle), W.C.
A l'étage : dégagement, une chambre de 19 m2 traversante, une autre chambre (exposée Sud et côté jardin), cabinet de toilettes avec W.C.
Au 2ème : dégagement, petite chambre ou bureau (avec placard), salle de bains récente, grenier aménageable.
Vaste cave. Garage deux véhicules.
Agréable jardin sans vis à vis (avec accès véhicules).
Des travaux de second oeuvre seront à prévoir notamment un système de chauffage et une mise au norme électrique.
Plancher béton à chaque niveau avec de beaux parquets au 1er et 2ème étages.
Toiture ardoise naturelle. Tout à l'égout. Fibre déployée.
Impôt foncier : 371 euros/an.

Situation géographique :
- sur l'A84 sortie 39 (RENNES/CAEN)
- aux confins du Bocage virois et du pays saint-lois, sa situation dans l'arrondissement de Saint-Lô depuis 2018 privilégiant le classement dans le second pays. Son bourg est à 5 km au sud-est de Tessy-sur-Vire, à 14 km au sud-ouest de Torigni-sur-Vire, à 17 km au nord-est de Vire (gare SNCF) et à 18 km au nord-est de Villedieu-les-Poêles (gare SNCF).
- Saint Sever à 13 km (bourg de caractère avec toutes ses commodités et commerces).
- au bord de la Vire et du chemin du halage (randonnées, pêche, nautisme, camping).
Cette annonce référence 216872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr