EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE
💥 CHARME DE LA PIERRE & BEAUX VOLUMES !
Vous recherchez une MAISON EN PIERRE au CHARME AUTHENTIQUE, mêlant le CACHET DE L’ANCIEN au CONFORT D’UNE RÉNOVATION RÉCENTE ?
Dans un PETIT HAMEAU à moins de 5 MINUTES DE PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT, découvrez cette maison chaleureuse aux BEAUX VOLUMES, offrant 4 CHAMBRES dont une SUPERBE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Une maison pleine de caractère qui pourrait bien vous faire craquer !
🏡 Descriptif du bien
✅ SÉJOUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, accueillant une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
✅ CELLIER attenant permettant d’accueillir stockage alimentaire, MACHINE À LAVER, SÈCHE-LINGE et CONGÉLATEUR
✅ SALON chaleureux avec POÊLE À BOIS récent
✅ Superbe SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée avec BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE VASQUE et DRESSING
✅ WC indépendant
✅ Palier desservant l’accès à l’étage par un ESCALIER MÉTALLIQUE
⚠️ Rambarde de protection à installer
À l’étage :
✅ 3 CHAMBRES d’environ 15 m², 12 m² et 24 m² au sol pour la plus grande, cette dernière étant MANSARDÉE
💡 L’accès aux chambres se fait par un palier présentant une hauteur sous plafond réduite par endroits.
🌳 Extérieurs
✅ Petit Terrain Fermé par un portail manuel
✅ TERRASSE avec ROBINET EXTÉRIEUR (Possibilité d’aménager une agréable CUISINE D’ÉTÉ)
✅ Façade principale exposée SUD-OUEST
⚙️ Côté technique
✅ Maison RÉNOVÉE progressivement entre 2017 et 2024
✅ OUVERTURES et VELUX remplacés entre 2022 et 2024
✅ CLIMATISATION RÉVERSIBLE récente
✅ POÊLE À BOIS récent
✅ FIBRE
✅ ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME
📍 Les + qui font la différence
✔ Le CHARME authentique de la PIERRE
✔ 4 CHAMBRES, idéal pour une famille
✔ Une véritable SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Maison rénovée avec des équipements récents
✔ Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT
✔ VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer
🔎 À savoir en toute transparence
➜ Présence d’un DROIT DE PASSAGE DEVANT LA MAISON
➜ Rambarde de protection à prévoir au niveau de l’escalier métallique
➜ À l’étage, le palier d’accès aux chambres présente une HAUTEUR SOUS PLAFOND RÉDUITE
Cette annonce référence 347395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
