HELENE BERTHOU
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Maison de 123 m² à Pont-L'abbe-D'arnoult

253 000 €
17250 Pont-L'abbe-D'arnoult
Ref. 270885

BSK Immobilier - VISITE VIRTUELLE sur demande

--- RARE --- Maison avec PIÈCE DE VIE de 59 m² sur TERRAIN de 1 487 m², GARAGE de 50 m² + PUITS (Possibilité d'acquérir plus de terrain - 3032m² - IDEAL ANIMAUX).

Elle comprend 2 CHAMBRES avec parquet en bois massif. Le GARAGE attenant permet de créer une SUPERBE SUITE PARENTALE, tout en conservant un accès voiture et un ATELIER.
La PIÈCE DE VIE s'ouvre sur une VÉRANDA CHAUFFÉE de 19 m². WC indépendants, salle d'eau et cellier complètent le bien.

Les + : Secteur avec TOUTES COMMODITÉS accessibles à pied, nombreux ARBRES FRUITIERS
Cette annonce référence 270885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 253 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 5,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 123 m²
  • 2 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • De plain-pied

211 kWhEP/m².an
D
6 kgepCO2/m².an
B

Prix : 253 000 €


  • Année de construction : 1996
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Accès handicapés
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