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🟢 Toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège, lycée, médecins et services du quotidien.
Derrière sa jolie façade se cache une grande maison ancienne au charme authentique, avec ses vieux planchers, ses murs en pierre, son puits et tous ces petits détails qui lui donnent une vraie personnalité. Un beau potentiel à révéler par une rénovation respectueuse de l’âme des lieux.
🟢 La maison se compose ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
✅ ENTRÉE indépendante
✅ CUISINE déjeunatoire (avec accès à la cave)
✅ Bel ensemble SALON / SALLE À MANGER (23 m² + 18 m²) avec vue sur le jardin, ensemble lumineux
✅ BUREAU (18 m²) avec un accès privilégié et une jolie vue sur le bassin à poissons
✅ SALLE D'EAU avec WC
✅ Un Très Joli SAS avec Vue sur le Puits éclairé, son ancien seau et sa poulie
🟢 CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la cuisine et le salon-séjour
À L’ÉTAGE :
✅ 3 CHAMBRES + une Grande SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative
✅ WC indépendant
✅ PIÈCE Aveugle (10 m² env.) pouvant servir de bureau, dressing ou être ouverte sur la chambre attenante pour créer un très bel espace
✅ SALLE DE BAINS
🟢 Certaines pièces à l'étage et au rez-de-chaussée ont conservé de superbes sols anciens
LES EXTÉRIEURS :
✅ Petit JARDIN bucolique, intime et très calme avec son Adorable bassin à poissons
✅ Puits alimentant le jardin
✅ Espaces couverts permettant d’imaginer un coin cuisine d’été
✅ Accès au Garage avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir votre voiture
🔧 À SAVOIR :
💚 Une maison ancienne qui nécessite une rénovation générale, mais qui possède déjà tout ce qui fait le charme d’un beau projet : volumes, pierre, bois, jardin, dépendances et authenticité.
Cette annonce référence 348501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 280 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4722.00 € et 6388.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
