🏡 Belle Maison de Plain-Pied de 133 m² – Construction 2010 – Exposition Sud-Ouest 🌿
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, collège, lycée, pharmacie, restaurants...), cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable.
🔹 Caractéristiques principales :
✅ 4 chambres, dont une suite parentale
✅ Grand séjour lumineux avec cheminée ouverte en pierre
✅ Cuisine indépendante
✅ 2 WC et 1 salle de bains
✅ Cellier & garage attenant
✅ Jardin de 500 m², idéal pour profiter de l'extérieur
📍 Un emplacement privilégié :
📌 15 km de Rochefort – Accès rapide aux commodités
📌 20 km de Saintes – Ville d’histoire et de culture
📌 25 km de l’océan – Évasion et détente à portée de main
✨ Ses atouts supplémentaires :
✔ Chauffage au sol pour un confort optimal
✔ Fibre optique – Connexion internet haut débit
✔ Tout-à-l’égout – Plus de simplicité au quotidien
✔ Volets électriques centralisés – Sécurité et praticité
💰 Informations pratiques :
📌 Taxe foncière : 1 109 €
📌 Consommation énergétique : 1 500 €/an
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Cette annonce référence 273241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
