À seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, dans un cadre de vie agréable, nous vous proposons un ensemble immobilier unique, composé d'une maison principale de 150 m² avec dépendance et d'une parcelle de 11 000 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Maison principale 125 m² – Dépendance – Jardin 1000m2 – Piscine :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec insert
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec dressing sur mesure
Salle d'eau
Étage :
Palier avec rangements
Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième)
Salle de bain
WC séparés
Rez-de-jardin :
Cave
Bureau
Lingerie
Atelier
Dépendance de 25 m² :
Cette dépendance isolée et chauffée, avec eau et électricité, présente un potentiel exceptionnel. Elle peut être aménagée en studio indépendant pour vos invités ou pour une location saisonnière. Elle peut également servir de bureau ou d'atelier selon vos projets.
Extérieur :
Profitez d'un jardin joliment arboré avec divers aménagements :
Car-port
Terrasse en bois de 45 m²
Piscine chauffée de 12 m²
Pergola moderne
Cuisine d'été
Poulailler
Places de stationnement
Borne de recharge électrique
Éclairages extérieurs
Équipements modernes pour votre confort :
Panneaux photovoltaïques
Radiateurs électriques connectés
Climatisation réversible dans les chambres
Alarme et vidéosurveillance
Portail électrique
Volets roulants électriques
Menuiseries en double vitrage
Insert à bois
Aspiration centralisée
Parcelle de 11 000 m² – Doubles accès indépendant – Électricité – Bâtiments :
Pour exploiter pleinement cette vaste parcelle, un accès est disponible par un pont situé de l'autre côté de l'impasse, à proximité de la maison.
De nombreux projets sont envisageables sur cette parcelle. Vous pouvez y construire un bâtiment à usage de stockage pour une activité artisanale ou agricole, ou bien l'aménager pour un projet de production personnelle, comme un potager, des serres, voire un espace dédié à l’élevage.
Une véritable alliance entre résidence, loisirs et activités professionnelles, offrant un cadre de vie unique et polyvalent.
Cette annonce référence 278847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 472 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
