À découvrir sur la commune de Le Breuil-en-Auge, recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et ses écoles.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation.
Située dans une impasse privée composée de quelques habitations seulement, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 300 m², bordé par la forêt et profitant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie rare et apaisant.
L’habitation propose de beaux volumes intérieurs avec :
un espace cuisine fermé,
un espace de vie lumineux,
3 chambres,
une salle de bain,
WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet offrant de nombreux espaces fonctionnels comprenant :
un espace lingerie / buanderie,
des zones de stockage et de rangement,
ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement accueillir une chambre d’appoint, un bureau, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
Les + :
✔ Environnement calme et recherché
✔ Terrain arboré de 2 300 m² bordé par la forêt
✔ Vue dégagée
✔ Sous-sol complet avec nombreuses possibilités
✔ Proximité immédiate des commodités et écoles
✔ Fort potentiel de valorisation
Un bien idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Dpe en cours
Cette annonce référence 332927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
