Maison de 102 m² à Pont-Saint-Esprit

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS
Je vous invite à découvrir en exclusivité à Pont-Saint-Esprit ce plain-pied individuel de 2010 de 102m² construit sur une parcelle clôturée de 460m².
Vous apprécierez sa situation au calme dans un petit lotissement composé d'une vingtaine d'habitations.
Son terrain clos est joliment arboré et de par ses aménagements réalisés, il ne nécessite que très peu d'entretien.
Dès les premiers beaux jours, vous profiterez de la terrasse de 21m² exposée plein Sud.
Vous pouvez facilement stationner deux véhicules dans l'enceinte de la propriété et un troisième devant le portail motorisé.
Lorsque vous entrez dans la maison vous découvrez le lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée offrant ainsi un espace de 45m². La partie nuit se compose de quatre chambres (entre 10 et 14m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
La maison possède plusieurs modes de chauffage: poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs électriques. Elle dispose des panneaux solaires permettant une très bonne rentabilité.
Autres points techniques: raccordement au tout à l'égout, chauffe-eau récent,
système d'alarme, arrivée d'eau extérieur, abri de jardin....
La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. On pose ses valises! A découvrir très rapidement.
Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos questions et organiser avec vous une visite.
Cette annonce référence 207924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr