Cette charmante villa à Pont-Saint-Esprit, proche du centre-ville, offre deux logements communicants avec entrées indépendantes: le premier se situe en rez-de-jardin et le second est au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec accès terrasse, un coin cuisine, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un bureau.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse et une cuisine avec balcon, trois chambres dont une transformée en grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.
À l'extérieur, un terrain facile d'entretien clôturé, une piscine en bois, un spa et une belle terrasse en bois complètent cet ensemble.
Nombreux atouts, une visite s'impose.
Cette annonce référence 222001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
