Maison de 56 m² à Pont-Saint-Esprit

Descriptif du bien

ALLIGIER MADISON vous propose à la vente aujourd'hui en exclusivité une nouveauté sur la commune de Pont-Saint-Esprit.

Une maison en plein cœur du centre-ville, d'environ 56 m2 habitables, avec des travaux de rénovation à prévoir.

La toiture est en bon état.

- Vous trouverez au rez-de-chaussée, une salle d'eau, et une cave de 14 m2.
- Au premier étage, un salon, et une cuisine.
- Et au deuxième étage, le coin nuit avec 2 chambres de 12 et 10 m2 en enfilade.

Idéal pour un investissement locatif, ou pour un premier achat.
Ce bien fera le bonheur d'un bricoleur qui va pouvoir modéliser à son image son nouveau bien.
Région propice à la location de par sa localisation près de la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, de la vallée de la Cèze, et du Pont du Gard.

Vous disposerez de places de parking public à proximité, mais également d'une deuxième cave indépendante de 4 m2.

Ce bien dispose d'un système de chauffage au gaz, de menuiseries en bois double vitrage (sauf celle de la cuisine qui est en simple), et d'une isolation dans les combles.
Néanmoins, une amélioration de performance énergétique est indispensable pour ce bien.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 229070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr