Seulement à la vente chez " Julien CHARLET BSK Immobilier "
Venez découvrir cette maison à étage sur sous-sol à la vente de 87 m², 3 chambres, garage.
Sur une parcelle de 879 m², cette maison de 1972 bien entretenue offre une situation idéale dans Pont-Saint-Martin avec la proximité des écoles, des transports, des commerces et des services.
Un escalier extérieur donne accès à la maison, elle se compose d’une entrée, d'un salon séjour de 29 m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée/équipée indépendante, d'un dégagement desservant 3 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un accès au sous sol.
Bénéficiez d’un grand sous-sol de la même superficie que la partie habitable de l'étage avec un garage, une buanderie, une pièce avec un point d’eau, une chaufferie, une cave, un grand jardin clos. Le système de chauffage a été changé en 2020, isolant dans les combles ajouté en 2019-2020.
Cette maison offre un beau potentiel pour les investisseurs ou un artisan avec une belle hauteur sous plafond partie sous-sol, le zonage Ub ouvre également la possibilité de détacher une parcelle constructible (soumise à demande d'urbanisme et sous réserve de son acceptation).
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Cette annonce référence 284695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018.
Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 500,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
