📍 Local Commercial Idéalement Situé – Pont-sur-Yonne, Route de Paris
📐 Surface Totale de 400 m² – Fort Potentiel d’Exploitation
Ce local spacieux de 400 m² comprend une grande surface principale de 380 m², idéale pour un showroom, un commerce ou une activité artisanale, ainsi que deux pièces supplémentaires de 10 m² chacune pouvant faire office de bureaux ou d’espaces de stockage (possibilité d’aménagement sur demande)
🚗 Visibilité & Accessibilité Optimales
Implanté sur un axe très fréquenté, la route de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité avec un fort passage quotidien. Stationnement aisé à proximité.
🌍 Un Emplacement Stratégique
À seulement 1h30 de Paris, Pont-sur-Yonne offre un cadre dynamique en pleine croissance, alliant proximité de la capitale et attractivité locale. La commune dispose de toutes les commodités, et attire de plus en plus d’entrepreneurs.
💼 Opportunité Rare à Saisir !
Parfait pour développer votre activité dans un environnement porteur, ce local est une valeur sûre pour un commerce de proximité, une franchise ou un entrepôt avec espace de vente.
🟢 Boostez votre visibilité, installez-vous sur un axe majeur et donnez vie à vos projets professionnels !
Cette annonce référence 315495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
