Magnifique propriété située au cœur de Pont sur Yonne, comprenant une Maison Bourgeoise avec caves et grenier, un garage, une cour et un beau jardin.
La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, une lumineuse salle à manger avec cheminée, un superbe salon avec cheminée, une spacieuse cuisine, une dégagement, une chambre, une salle d'eau, un toilette avec lave main, une buanderie avec sortie sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Le superbe escalier permet accédé à l'étage. Celui-ci s'organise en un beau palier, quatre grandes chambres, une lingerie, une belle salle de bain et un toilette.
Au deuxième étage, grenier sur toute la surface .
Le garage est équipé d'une porte motorisée et d'une fenêtre.
La maison est très bien entretenu, elle a gardé son charme d'antan avec les carreaux de ciment ,une baignoire ancienne, des moulures, des cheminées dans plusieurs pièces, et des parquets anciens.
Celle-ci est également équipée de fenêtres doubles vitrage avec volets bois et pvc, une chaudière gaz de ville, une électricité aux normes.
On accède à la cour par un portillon, deux caves sous la maison et un grand jardin à l'arrière de l'habitation avec sortie sur une autre rue.
Cette propriété très bien exposée sans vis à vis, se situe proche de la gare, des commerces et écoles.
Cette annonce référence 270111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021.
Prix du bien : 313 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 4,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
