À deux pas des emblématiques Lacets de Montvernier, sur la commune de Pontamafrey, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 132m² construite en 2005.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Un vaste garage d’environ 40 m² avec mezzanine, arrivée d'eau et évacuations, offre un espace de rangement appréciable.
À cela s’ajoute un grand Carport d’environ 40 m², facilement aménageable selon vos besoins.
À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres avec placards intégrés, dont deux avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC.
Côté confort, vous bénéficiez d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente, complété par un chauffage au sol électrique et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une VMC performante, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée, vous apportera davantage d'agrément.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé et aménagé de 905 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un environnement dégagé (champs à proximité). Plusieurs stationnements sont disponibles avec quatre places supplémentaires devant la maison.
Aucun travaux à prévoir, la maison possède des prestations et des finitions particulièrement soignées.
Ce lieu de vie est idéal pour une famille en quête de calme et d’espace.
Balades et via ferrata directement accessibles dès le pas de la porte !
A 10 minutes de Saint Jean de Maurienne et de toutes ses commodités.
Cette annonce référence 326392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.
Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
