Située au sein du quartier très recherché du Val du Muguet, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et familial. Cette maison accolée d'un côté développe une surface habitable de 120 mètres carrés et se distingue par un entretien irréprochable permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
L'entrée principale mène à une superbe cuisine dînatoire, une pièce parfaitement au goût du jour et fonctionnelle qui saura séduire les amateurs de gastronomie. Dans la continuité, le séjour spacieux et lumineux donne un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un abri barbecue, idéale pour les moments de partage en plein air. Ce niveau dispose également d'un cabinet de toilette indépendant et d'un garage.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un vaste palier dont la configuration généreuse permet d'y installer facilement un espace de bureau pour le télétravail. Ce palier distribue deux premières chambres, dont l'une profite d'un accès à un balcon privatif, ainsi qu'une suite parentale confortable. La salle de bain principale complète cet étage avec des prestations de qualité incluant une douche, une baignoire et une double vasque.
Le bien dispose également d'atouts techniques et évolutifs importants. Un sous-sol non attenant offre déjà une surface de stockage assez conséquente, ce qui permet de libérer d'autres espaces. En complément, un garage de 23 mètres carrés avec arrivées d'eau est actuellement disponible. Il est tout à fait envisageable de transformer ce garage en une suite parentale de 23 mètres carrés de plain-pied. Par la suite, si le besoin s’en fait sentir, la configuration de la parcelle permettrait certainement de reconstruire un garage indépendant sur le terrain.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour une famille en quête de confort, de modularité et de sérénité.
Cette annonce référence 320850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
