📍 Située au calme à Pontault-Combault, à moins de 10 minutes à pied de la gare Emerainville - Pontault-Combault (RER E), cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs.
✨ Description :
Maison principale de 75 m², à rafraîchir selon vos envies (quelques travaux à prévoir)
Dépendance de 25 m², idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou un atelier
Garage de plus de 15 m², parfait pour stationner ou stocker
🌳 Le gros plus :
Un terrain exceptionnel de plus de 1 110 m² !
Rare sur le secteur, il offre un immense potentiel : agrandissement de la maison, extension, création d’une piscine, aménagement paysager, potager, jeux pour enfants… Les possibilités sont infinies.
💡 Points forts :
✅ Secteur résidentiel calme et recherché
✅ Proche des transports, écoles, commerces
✅ Potentiel locatif intéressant grâce à la dépendance
✅ Un grand terrain qui ouvre le champ des projets : familial, investissement, ou simplement profiter d’un vaste espace extérieur
🎯 Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique ou pour investir intelligemment !
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Cette annonce référence 290162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
