EXCLUSIVITÉ – MAISON À VENDRE PYRÉNÉES-ORIENTALES (66)
À Nyls, proche de Pollestres et Perpignan Sud, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de village d’environ 150 m² habitables, idéale pour une famille ou une résidence principale dans les Pyrénées-Orientales.
Maison de village offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :
2 suites parentales 23m² et 28 m²
+ 1 chambre en rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse 40 m²
Cuisine équipée ouverte 24 m²
Grande Terrasse
Garage
4 places de stationnement privatives
LOCALISATION IDÉALE
Située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales (66) :
À 5 min de Pollestres,
À 10–15 min de Perpignan Sud,
À 30 min des plages (Canet, Argelès-sur-Mer, Saint-Cyprien),
À 30 minutes de l'Espagne
À 1h30 des pistes de ski.
POINTS FORTS
Surface habitable d’environ 150 m²
2 suites parentales
Vie de plain-pied possible grâce à la chambre en rez-de-chaussée
Garage et 4 stationnements privatifs
Secteur calme
Proximité Perpignan et axes principaux
Idéal résidence principale ou projet familial
Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des petites finitions sont à prévoir pour ce type de bien, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de le remettre pleinement à votre image.
N'hésitez pas à me contacter au 06 44 07 22 82 – Pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 332601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
