EXCLUSIVITÉ – 150 m² de charme, terrasse et 4 stationnements dans un environnement calme et privilégié
Dès les premiers instants, le charme opère…
Cette maison de village de 150 m² habitables, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, à seulement quelques minutes de Ponteilla et des commodités.
Derrière ses murs pleins de caractère se cache une maison pensée pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée de 24 m² ouverte sur un vaste espace de vie d’environ 40 m², chaleureux et lumineux. Une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un garage de 19 m² viennent compléter ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un escalier en bois mène à deux superbes suites parentales de 28 m² et 23 m², chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bain, offrant un confort rare et une parfaite intimité.
À l’extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Les atouts qui font toute la différence :
• 150 m² habitables aux beaux volumes
• 4 places de stationnement privatives (très rare)
• Environnement calme et serein
• Belle luminosité
• Chambre en rez-de-chaussée
• 2 grandes suites parentales
• Poêle cuisinière plein de charme
• Double vitrage, climatisation réversible
• Fibre et vidéosurveillance
• Garage
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités à 3 minutes de Pollestres (66).
Prix : 235 000 €
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 44 07 22 82.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Cette annonce référence 332601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
