Situé au cœur du quartier Bossut, nouvel éco‑quartier haut de gamme de Pontoise, ce 3 pièces bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une architecture contemporaine. Le quartier réunit parc central, commerces de proximité, crèche et groupes scolaires récents, dans un environnement moderne et recherché, à mi‑chemin entre le centre historique de Pontoise et le Grand Centre de Cergy, avec un accès rapide aux gares de Cergy Préfecture et Pontoise.
L’appartement bénéficie d’une conception très peu énergivore (DPE classe B), conforme aux standards élevés du quartier.
Situé en rez‑de‑jardin, le logement se trouve dans une résidence de bon standing livrée en 2021, en excellent état.
L’entrée dispose de rangements intégrés. Le séjour avec cuisine ouverte de 26 m² constitue une pièce de vie claire et agréable, prolongée par un jardin privatif de 30 m² et une terrasse exposée sud‑ouest. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 13,5 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous‑sol complète le bien.
Côté mobilité :
Gare RER A / Transilien Ligne L – Cergy Préfecture : environ 12 minutes à pied (Paris – Charles‑de‑Gaulle Étoile en 30 min).
Gare de Pontoise : environ 10 minutes à pied (RER C vers Porte Maillot / Levallois, lignes J et H vers Saint‑Lazare et Gare du Nord).
Cette annonce référence 317464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 268
Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
