Dans le village de charme de Pontpoint, avec toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de Saint Maximin et brique parfaitement entretenue vous accueillera avec toute votre famille.
Elle vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur une terrasse abritée,
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée,
Un séjour salon donnant sur un balcon terrasse orientée plein ouest et parcourant toute la longueur de la maison. Salon avec cheminée avec récupérateur de chaleur pour chauffer la maison.
Trois chambres, dont une avec accès à la terrasse,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une pièce palière, équipée de 2 fenêtres de toit type VELUX, pouvant servir de salle de jeu, bureau ou chambre d'appoint : il est possible de la fermer facilement sans perdre d'espace afin de créer une salle de bain et un WC à l'étage,
Deux très grandes chambres de plus de 20 m², avec placards.
Les portes intérieures sont en chêne massif, les fenêtres en bois double vitrage haute isolation et équipées de stores pare soleil et volets persiennes bois.
Au sous-sol :
Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol total bien aménagé et bien isolé comprenant : un garage voiture avec porte sectionnelle télécommandée, une buanderie chauffée avec évier et étendoir chauffé, placards, un atelier avec établi, un espace garage moto / scooter, une cave, une réserve, une chaufferie.
Adoucisseur d'eau et alarme.
Beau terrain plat de 600 m² environ.
Chauffage central au FIOUL : chaudière de grande marque bien entretenue; la maison est bien isolée et bien notée au niveau DPE.
Les écoles primaire, maternelle et halte garderie sont à 200m.
Le collège est sur la communauté de commune, avec ramassage scolaire, et il y a une école privée, l'Institution Saint Joseph du Moncel, du primaire au Lycée, et au delà dans l'enseignement supérieur : sur Senlis, les écoles privées Anne-Marie Javouhey et le lycée Saint Vincent, jusqu'à Bac + 3, et 2 Lycées publiques, le Lycée Professionnel Amyot d'Inville et le Lycée Hugues Capet.
La forêt domaniale d'Halatte est à 400 m : elle fait partie du massif des 3 forêts HALATTE, CHANTILLY, ERMENONVILLE.
L'accès A1 Paris est à 10 mn, à Senlis,
L'accès A1 Lille est à 10 mn, à Verberie,
L'accès vers Compiègne via le CD200 est à 5 mn.
La gare SNCF de Pont Sainte Maxence est à 5mn en voiture.
L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 30 mn par l'A1.
Libre, habitable de suite.
RARE sur le secteur.
Coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 247705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MENNECART (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 34779622900065.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
