A 25 minutes de Libourne, 10 minutes de Coutras et de l'accès autoroute A89. Proche toutes commodités ( commerces, écoles, gares SNCF...). Située sur la commune de PORCHERES, belle Maison en pierre de style girondine d'environ 250 m² offrant en rez-de-chaussée : double entrée traversante, séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, trois chambres ayant chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau avec w-c, w-c indépendant, dressing, buanderie et dégagements. A l'étage : une salle d'eau avec w-c et une magnifique pièce d'environ 60 m2 à finir d'aménager au gré de vos envies en suite parentale (ou en plusieurs chambres), salle de jeux, salle de sport ou atelier d'artiste...
Une dépendance d'environ 60 m² au sol attenante à la maison pourrait permettre l'aménagement d'un espace habitable complémentaire.
Un jardin clos de 6339 m² et une piscine de 8 m par 4 m complètent cet ensemble et offrent un cadre idéal aux amoureux de la nature et du calme.
Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (tout à l'égout , double vitrage, ...), cette demeure sera vous séduire par son charme, ses volumes généreux et sa décoration soignée.
Cette annonce référence 272810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
