A quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 129 m² + 70m2 de dépendance (garage + atelier +wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu tout proche de l’océan,
• Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16m2 exposée sud-ouest
• Cuisine indépendante
• 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, wc séparé.
• À l’étage : salon TV, salle de bain avec wc et grande chambre aux multiples usages
À l’extérieur, un véritable espace de détente :
Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules.
Annexes & potentiel :
Stationnement aisé : Portail et porte de garage électriques - 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petit bateau-Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants)
Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme.
Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan.
Cette annonce référence 319150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011.
Prix du bien : 730 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 706 640,00 €
Honoraires TTC : 3,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
