Idéalement située à deux pas du golf et de la plage de la Noëveillard, dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir, ainsi que trois belles chambres et deux salle d'eau.
Un studio indépendant faisant office de 4ème chambre, béneficie de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing.
Un atelier et un grenier de 17 m² au-dessus du garage seront parfaits pour vos rangements.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 830 m²
📍 Environnement calme, tout à pied : activités, plage, port, commerces à proximité.
🔑 Une maison rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Cette annonce référence 285768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013.
Prix du bien : 678 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 660 000,00 €
Honoraires TTC : 2,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
